Estimation théorique
Rue de Thizy,69170 Tarare (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Thizy,69170-Tarare indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Affoux (69001), comprenant 382 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Affoux (69001), comprenant 382 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 3 | RUE DE THIZY | 3 | 80 | 88 | 183600€ | 2295€ |
2021-10-22 | 11 | RTE DE VALSONNE | 2 | 52 | 735 | 105000€ | 2019€ |
2021-08-06 | 70 | RUE BARONNAT | 4 | 99 | 88 | 130000€ | 1313€ |
2019-09-18 | 70 | RUE BARONNAT | 4 | 99 | 88 | 118000€ | 1192€ |
2020-02-28 | 158 | CHE DES LUCIOLES | 8 | 144 | 821 | 313000€ | 2174€ |
2019-06-28 | 19 | BD PASTEUR | 4 | 52 | 247 | 82000€ | 1577€ |
2020-12-22 | 22 | RUE EUGENE PROTHIERE | 4 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2020-09-22 | 28 | RUE EUGENE PROTHIERE | 4 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2023-01-26 | 35 | RTE DE VALSONNE | 7 | 188 | 1150 | 392640€ | 2089€ |
2020-09-29 | 34 | RUE BARONNAT | 4 | 100 | 71 | 148300€ | 1483€ |
2021-07-02 | 34 | RUE BARONNAT | 3 | 56 | 45 | 60000€ | 1071€ |
2020-10-22 | 18 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 57 | 86 | 153000€ | 2684€ |
2022-02-09 | 6 | CHE DE LA CHASSAGNE | 5 | 98 | 500 | 359600€ | 3669€ |
2020-03-04 | 14 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 70 | 398 | 108000€ | 1543€ |
2022-06-07 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 12 | 606 | 137000€ | 11417€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE LA CHASSAGNE | 6 | 190 | 500 | 479000€ | 2521€ |
2020-03-13 | 42 | RUE DES AYETS | 4 | 140 | 155 | 160000€ | 1143€ |
2022-03-15 | 11 | CHE DES PRES | 7 | 170 | 0 | 400000€ | 2353€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 47 | 170 | 142000€ | 3021€ |
2022-02-14 | 22 | RTE DE ST CLEMENT | 6 | 146 | 600 | 367050€ | 2514€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DE LA CHASSAGNE | 4 | 91 | 475 | 262800€ | 2888€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU GONNET | 4 | 120 | 229 | 281100€ | 2343€ |
2022-04-07 | 3 | CHE DU GONNET | 5 | 85 | 667 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-21 | 9003 | CHE DES CROIX | 2 | 40 | 532 | 83000€ | 2075€ |
2023-03-01 | 13 | MTE BEL AIR | 4 | 134 | 500 | 490000€ | 3657€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DU GONNET | 4 | 71 | 358 | 155000€ | 2183€ |
2020-07-24 | 9002 | MTE BEL AIR | 4 | 95 | 465 | 231000€ | 2432€ |
2021-06-30 | 16 | MTE BEL AIR | 5 | 82 | 403 | 190000€ | 2317€ |
2019-05-17 | 20 | MTE BEL AIR | 8 | 180 | 0 | 364400€ | 2024€ |
2021-09-27 | 17 | CHE DU GONNET | 3 | 103 | 888 | 385000€ | 3738€ |
2022-03-18 | 9014 | CHE DU GONNET | 5 | 138 | 223 | 62000€ | 449€ |
2021-04-27 | 71 | RUE JOANNES RECORBET | 4 | 85 | 131 | 968286€ | 11392€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES AYETS | 6 | 146 | 168 | 102500€ | 702€ |
2019-08-27 | 17 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 223 | 192637€ | 2266€ |
2019-09-26 | 15 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 237 | 192637€ | 2266€ |
2023-04-11 | 12 | MTE BEL AIR | 4 | 135 | 611 | 260000€ | 1926€ |
2019-11-27 | 11 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 281 | 191731€ | 2256€ |
2022-12-07 | 11 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 281 | 258500€ | 3041€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DOC GUFFON | 7 | 164 | 993 | 280000€ | 1707€ |
2020-10-28 | 18 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 233 | 183032€ | 2153€ |
2021-03-17 | 6 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 250 | 183032€ | 2153€ |
2021-06-03 | 8 | PL JANISSON | 3 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |
2020-04-14 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 168 | 1774 | 266500€ | 1586€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 140 | 1109 | 362500€ | 2589€ |
2021-07-12 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 129 | 833 | 316860€ | 2456€ |
2020-01-10 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 810 | 225000€ | 2394€ |
2021-07-02 | 19 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 62 | 110000€ | 1528€ |
2020-08-04 | 44 | CHE DU CANTUBAS | 5 | 62 | 443 | 217800€ | 3513€ |
2021-01-25 | 4 | PLA D'HERRENBERG | 3 | 105 | 38 | 110000€ | 1048€ |
2020-02-27 | 4 | CHE DE LA PROVIDENCE | 7 | 184 | 0 | 210000€ | 1141€ |
2022-01-13 | 4 | RUE SIMONET | 2 | 90 | 58 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-07 | 18 | RUE RADISSON | 4 | 84 | 114 | 95000€ | 1131€ |
2022-05-02 | 33 | CHE DU GONNET | 3 | 112 | 500 | 325000€ | 2902€ |
2021-01-13 | 36 | RUE ANNA BIBERT | 3 | 92 | 105 | 177450€ | 1929€ |
2019-10-09 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 803 | 180000€ | 2432€ |
2021-04-22 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 880 | 260000€ | 2766€ |
2019-11-28 | 51 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 999 | 230200€ | 1771€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DUPERRAY CHOL | 4 | 94 | 286 | 250000€ | 2660€ |
2019-11-23 | 13 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 99 | 150 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 99 | 650 | 215000€ | 2172€ |
2021-09-10 | 52 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 675 | 309030€ | 3090€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 109 | 737 | 287000€ | 2633€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 130 | 134700€ | 1225€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DOC GUFFON | 4 | 144 | 640 | 410000€ | 2847€ |
2022-03-29 | 9 | RUE PAUL BERT | 3 | 102 | 76 | 169700€ | 1664€ |
2022-07-05 | 14 | RUE SERROUX | 7 | 179 | 118 | 85000€ | 475€ |
2020-11-17 | 41 | CHE DU GONNET | 5 | 105 | 2120 | 335835€ | 3198€ |
2020-05-14 | 43 | RUE DOC GUFFON | 6 | 140 | 800 | 373800€ | 2670€ |
2021-05-12 | 12 | BD VOLTAIRE | 4 | 180 | 153 | 171900€ | 955€ |
2022-04-28 | 52 | RTE DE ST CLEMENT | 5 | 120 | 500 | 436817€ | 3640€ |
2022-07-08 | 52 | RTE DE ST CLEMENT | 5 | 114 | 919 | 367950€ | 3228€ |
2020-08-10 | 285 | CHE DU CANTUBAS | 4 | 79 | 665 | 164000€ | 2076€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 158 | 148 | 209500€ | 1326€ |
2019-07-26 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 943 | 205000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 64 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 53 | 34000€ | 500€ |
2019-05-28 | 9007 | CHE DE BEL AIR | 5 | 160 | 1002 | 430000€ | 2688€ |
2022-10-24 | 7 | RUE MONTAGNY | 7 | 174 | 320 | 290000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 160 | 199 | 331000€ | 2069€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DE SAVOIE | 4 | 85 | 128 | 95000€ | 1118€ |
2020-06-30 | 11 | RTE DE FEURS | 4 | 99 | 1142 | 164200€ | 1659€ |
2021-01-29 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 167 | 1179 | 375000€ | 2246€ |
2021-10-21 | 23 | CHE D AUXERRE | 4 | 102 | 1040 | 221890€ | 2175€ |
2020-10-19 | 36 | RUE DOC GUFFON | 3 | 61 | 285 | 125000€ | 2049€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DOC GUFFON | 3 | 61 | 285 | 285000€ | 4672€ |
2019-09-18 | 8 | RUE EUGENE RIBOULET | 5 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2019-06-14 | 10 | RUE EUGENE RIBOULET | 5 | 110 | 500 | 315000€ | 2864€ |
2020-03-11 | 9002 | RTE DE FEURS | 2 | 60 | 560 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-03 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 372 | 221 | 430450€ | 1157€ |
2021-09-17 | 9014 | CHE DE BEL AIR | 3 | 66 | 600 | 228455€ | 3461€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DE SAVOIE | 8 | 360 | 222 | 384000€ | 1067€ |
2020-10-01 | 21 | RUE EUGENE RIBOULET | 4 | 84 | 878 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-09 | 12 | RUE MONCET | 9 | 205 | 1410 | 388000€ | 1893€ |
2019-07-05 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 500 | 244800€ | 2448€ |
2021-10-19 | 21 | RTE DE FEURS | 4 | 92 | 410 | 257000€ | 2793€ |
2019-10-11 | 25 | RTE DE FEURS | 5 | 117 | 673 | 256700€ | 2194€ |
2019-07-29 | 27 | RTE DE FEURS | 4 | 90 | 632 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-03 | 21 | RUE DE PARIS | 4 | 135 | 197 | 297000€ | 2200€ |
2020-05-26 | 59 | RUE DE SAVOIE | 4 | 110 | 119 | 151100€ | 1374€ |
2023-05-12 | 59 | RUE DE SAVOIE | 4 | 110 | 119 | 217800€ | 1980€ |
2023-04-13 | 14 | RUE JEAN BONNASSIEUX | 4 | 103 | 415 | 110010€ | 1068€ |
2020-08-04 | 7 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 113 | 123 | 161800€ | 1432€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE VERDUN | 7 | 260 | 405 | 351000€ | 1350€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE LA VENNE | 3 | 56 | 100 | 170000€ | 3036€ |
2021-11-03 | 94 | RUE DE SAVOIE | 2 | 70 | 123 | 169000€ | 2414€ |
2021-10-22 | 22 | RUE JEAN BONNASSIEUX | 2 | 80 | 541 | 285000€ | 3563€ |
2021-11-30 | 5 | ALL DE L'EUROPE | 4 | 90 | 240 | 133000€ | 1478€ |
2022-10-26 | 26 | RUE HENRI FOREST | 6 | 143 | 525 | 390000€ | 2727€ |
2021-06-09 | 30 | RUE JEAN BONNASSIEUX | 5 | 92 | 415 | 280000€ | 3043€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DE L'EUROPE | 5 | 84 | 228 | 205860€ | 2451€ |
2021-07-30 | 6 | RUE D ARRAS | 2 | 58 | 348 | 239550€ | 4130€ |
2020-02-21 | 23 | RUE CDT ETIENNE LAFAY | 5 | 110 | 992 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 4 | CHE DU BOIS DU FOUR | 6 | 136 | 600 | 403350€ | 2966€ |
2022-04-26 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 114 | 1549 | 287500€ | 2522€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 81 | 1340 | 170000€ | 2099€ |
2019-06-06 | 251 | CHE DE MOUILLATOUT | 2 | 75 | 1080 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-22 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 445 | 245000€ | 2722€ |
2020-10-30 | 11 | BD GARIBALDI | 4 | 98 | 1698 | 640000€ | 6531€ |
2022-09-09 | 45 | RUE CDT ETIENNE LAFAY | 4 | 91 | 500 | 317750€ | 3492€ |
2022-11-17 | 40 | BD COMMANDANT THIVEL | 4 | 96 | 544 | 199000€ | 2073€ |
2022-09-22 | 5346 | LA GRANDE GRANGE | 7 | 200 | 2000 | 450000€ | 2250€ |
2022-12-29 | 42 | BD COMMANDANT THIVEL | 4 | 48 | 336 | 142000€ | 2958€ |
2020-08-11 | 8 | RUE CDT ETIENNE LAFAY | 8 | 185 | 1058 | 276325€ | 1494€ |
2019-07-10 | 13 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 910 | 224680€ | 3078€ |
2019-11-08 | 62 | RTE DE FEURS | 3 | 74 | 687 | 85000€ | 1149€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES CERISIERS | 6 | 113 | 312 | 340000€ | 3009€ |
2021-02-02 | 9023 | ALL DES CERISIERS | 5 | 96 | 312 | 190400€ | 1983€ |
2021-11-30 | 22 | RUE CDT ETIENNE LAFAY | 4 | 92 | 953 | 279000€ | 3033€ |
2019-08-02 | 16 | RUE LEON BLUM | 2 | 72 | 1359 | 279400€ | 3881€ |
2021-09-02 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 419 | 195000€ | 2120€ |
2020-08-13 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 67 | 296 | 144000€ | 2149€ |
2020-09-14 | 19 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 990 | 237400€ | 2374€ |
2021-02-05 | 70 | RTE DE FEURS | 4 | 136 | 420 | 375000€ | 2757€ |
2021-04-21 | 24 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 56 | 290 | 148500€ | 2652€ |
2023-01-09 | 9005 | CHE DE L ARQUILLERE | 4 | 96 | 610 | 280000€ | 2917€ |
2021-09-28 | 19 | RUE JEAN MONNET | 4 | 81 | 0 | 90932€ | 1123€ |
2022-06-09 | 24 | RUE JEAN MONNET | 3 | 64 | 0 | 135000€ | 2109€ |
2020-12-30 | 26 | RUE JEAN MONNET | 3 | 64 | 0 | 146000€ | 2281€ |
2020-10-21 | 28 | RUE JEAN MONNET | 3 | 64 | 0 | 146745€ | 2293€ |
2020-02-25 | 38 | RUE JEAN MONNET | 3 | 64 | 0 | 71089€ | 1111€ |
2021-08-31 | 29 | CHE DE L ARQUILLERE | 8 | 203 | 767 | 460000€ | 2266€ |
2022-07-25 | 30 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 471 | 141840€ | 2216€ |
2020-08-25 | 61 | BD DE LA PLATA | 4 | 86 | 0 | 74272€ | 864€ |
2019-12-06 | 65 | BD DE LA PLATA | 4 | 86 | 0 | 74272€ | 864€ |
2020-12-01 | 73 | BD DE LA PLATA | 4 | 86 | 0 | 75272€ | 875€ |
2022-03-15 | 91 | BD DE LA PLATA | 4 | 86 | 0 | 76973€ | 895€ |
2019-12-03 | 95 | BD DE LA PLATA | 3 | 79 | 0 | 67144€ | 850€ |
2021-10-27 | 20 | IMP DES TISSEURS | 3 | 72 | 221 | 183000€ | 2542€ |
2021-07-09 | 21 | IMP DES TISSEURS | 4 | 72 | 230 | 208150€ | 2891€ |
2023-05-10 | 24 | IMP DES TISSEURS | 3 | 64 | 236 | 210000€ | 3281€ |
2021-11-19 | 28 | IMP DES TISSEURS | 4 | 84 | 235 | 186500€ | 2220€ |